来源：希财网
2023-05-20 15:19:54
【资料图】
房贷利率无法人为申请调整。房贷的利率一般是根据央行基准利率来制定的。虽然房贷利率无法人为申请调整，但是在银行选择利率的时候选择浮动利率可以让房贷利率有所调整。
1.选择浮动利率可被银行调整
选择浮动利率，央行每月都会公布新的基准利率（LPR），而选择房贷浮动利率的用户就会随着银行的基准利率变化而变化，但是并不是立马在房贷利率上发生变化。而是银行会在次年年初调整新的利率，新的利率水平一般是在银行利率调整后的次月执行。这个是银行自动换算的，不需要贷款人自己去申请。一般情况下，房贷会在基准利率的基础上浮动5%-15%。在选择浮动利率后还会有年限的选择，可以选择一年一调整或者两年一调整。
浮动利率是算法一般是房贷LPR浮动利率=LPR基准利率+基点
2.选择固定利率都不可调整
选择固定利率会在签订同时约定好在一定的借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定的利率来支付利息。所以，固定利率明确规定了利率不可申请调整，也不可以被银行调整。
综上，房贷利率不可申请调整，在选择了浮动利率的情况下也只是由银行根据央行的基准利率来调整。如果是选择了固定利率的话，则银行也不可调整房贷利率。所以，在申请贷款时，申请人要注意贷款利率的选择，一旦确定便不可更改了。想要获得更加优惠的利率可以多方了解一下，选择最合适自己的那款房贷。
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